建物巡回の際、1階の駐車スペースに水たまりがあるのに気がつきました。

おかしいな？と天井を見上げると、大きなシミができており、そこからポタリ、ポタリと水滴が。

 

 

直ぐ家主様にご報告し、業者さんに来てもらいました。

給湯管・給水管の水圧チェックをしたところ、2階の部屋の給湯管から圧が漏れており、ピンホールの可能性が高くなりました。

 

配管関係は床下や壁の中を通っている事がほとんどなので、原因個所を特定するのは中々困難なのです。

特に入居中のお部屋は家具や荷物の関係で簡単にはいきません。

入居者様のご理解とご協力を頂きながら、当たりをつけながら調査していくと………ありました!!

 

 

給湯管のコーナーのところにピンホールが有り、そこからピューっと水がでています。

 

 

原因個所を切断し、ポリブデン管で復旧しました。

 

 

作業の為、開校したフローリングは点検口仕上げにしました。

将来、別の個所で漏水が発生したときは、ここから床下の確認をすることもできます。

 

 

1階駐車場の天井にはシミが残ってしまいましたが、完全に乾きました。

今回は階下が駐車場であった為、階下の改修作業等が無く、不幸中の幸いでした。

一週間ほど様子を見ましたが、漏れている様子もない為、今回の漏水処置は全て完了とさせて頂きました。